이경실 아파트 어디? 용산 이촌동 한강뷰 89평 실거주·경매 비용 리얼 분석

이경실 아파트 어디? 용산 이촌동 한강뷰 89평 실거주·경매 비용 리얼 분석

안녕하세요, 자유소유 블로그 독자 여러분! 😊

오늘은 많은 분들의 관심을 받고 있는 연예인 부동산 이슈,

바로 개그우먼 이경실 씨의 용산 이촌동 89평 한강뷰 아파트 경매 소식에 대해 상세히 분석해드리겠습니다.

이 글에서는 아파트의 위치, 시세, 경매 일정, 근저당 설정 내역 등 핵심 키워드를 중심으로 정보를 정리하였습니다.

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1. 이경실 아파트 개요: 위치와 특징

이경실 씨가 소유한 아파트는 서울 용산구 이촌동 초입에 위치한 정우맨션으로,

1972년에 준공된 총 24가구 규모의 고급 빌라입니다.

 

전용면적은 **293㎡(약 89평)**으로, 대부분의 세대에서 한강 조망이 가능한 것이 특징입니다 .

 

이경실 씨는 이 아파트를 2007년 약 14억 원에 매입하여 실거주해왔으며, 최근까지도 TV조선 예능 프로그램 '조선의 사랑꾼'을 통해 해당 아파트에서의 일상을 공개한 바 있습니다 .

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2. 경매 일정 및 시작가

해당 아파트는 2025년 5월 27일, 서울서부지방법원에서 경매가 진행될 예정입니다.

경매 시작가는 25억 5,000만 원으로 책정되었습니다 .

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3.경매 진행 배경: 채무 문제

이경실 씨의 아파트가 경매에 부쳐진 배경에는 채무 불이행 문제가 있습니다.

등기부등본에 따르면, 해당 아파트에는 A씨 명의로 채권최고액 18억 원의 근저당권이 설정되어 있으며,

A씨는 2024년 9월 약 13억 3,000만 원의 대여금을 청구하며 법원에 임의경매를 신청하였습니다.

이후 해당 채권은 한 대부업체로 양도된 상태입니다 .

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4.아파트 시세 및 매매 제한 요인

이촌동은 전통적인 부촌으로 알려져 있으며, 한강뷰를 갖춘 대형 평형 아파트의 시세는 상당히 높게 형성되어 있습니다. 그러나 해당 아파트는 1970년대 초 준공된 노후 주택으로, 관리 비용 부담이 크고, 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 일반 매매가 어려운 점도 경매로 이어진 배경 중 하나로 분석됩니다 .

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이경실 아파트의 정확한 위치는 어디인가요?

A1. 서울 용산구 이촌동 초입에 위치한 정우맨션으로, 한강 조망이 가능한 고급 빌라입니다.

 

Q2. 경매 일정과 시작가는 어떻게 되나요?

A2. 경매는 2025년 5월 27일 서울서부지방법원에서 진행되며, 시작가는 25억 5,000만 원입니다.

 

Q3. 경매에 참여하려면 어떤 절차를 따라야 하나요?

A3. 경매 참여를 위해서는 법원에 입찰 보증금을 납부하고, 관련 서류를 제출해야 합니다. 자세한 절차는 해당 법원의 안내를 참고하시기 바랍니다.

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🔍 결론

이경실 씨의 아파트 경매 소식은 연예인 부동산 이슈로 많은 관심을 받고 있습니다.

해당 아파트는 한강뷰를 갖춘 대형 평형의 고급 빌라로, 입지와 희소성 면에서 주목받고 있습니다.

그러나 채무 문제와 노후화, 매매 제한 등의 요인이 복합적으로 작용하여 경매에 부쳐진 것으로 보입니다.

 

이 글이 여러분의 궁금증 해소에 도움이 되었기를 바랍니다. 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 감사합니다! 😊

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