반응형 묵시적갱신2 묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드 묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 "묵시적 갱신 중인 집을 매도할 수 있을까?"라는 질문을 자주 받는데요.최근 부동산 시장에서도 임대인과 임차인 간의 분쟁 사례가 꾸준히 늘고 있어서, 정확한 정보가 더욱 중요해졌습니다.오늘은 관련 법률을 토대로 묵시적 갱신 상태에서의 집 매매에 대해 확실히 정리해드릴게요.1. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 주택임대차계약이 만료된 후, 양 당사자가 별도의 의사 표시 없이 임차인이 계속 거주하고 임대인이 이의를 제기하지 않을 경우, 동일한 조건으로 계약이 2년 연장된 것으로 간주되는 상황입니다. (주택임대차보호법 제6조)계약기간: 2년 추가 연장조건: 기존 임대차 조건 그대로 유지특별한 합의 없이 자동 발.. 2025. 4. 28. 임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 임차인(세입자) 보호 강화와 함께 임대인의 계약갱신 거절 문제도 많이 이슈가 되고 있는데요.최근 주택임대차보호법 개정 내용과 판례를 바탕으로, 임대인이 언제, 어떻게 계약갱신을 거절할 수 있는지 정리해봤습니다.1. 계약갱신요구권이란?주택임대차보호법 제6조의3에 따르면, 임차인은 기존 임대차 기간이 끝날 때 추가로 2년 동안 계약갱신을 요구할 수 있는 권리가 있습니다.임대인은 원칙적으로 이를 거절할 수 없습니다.다만, 법에서 명시한 '정당한 사유'가 있을 경우에만 거절이 가능합니다.2. 임대인이 갱신 거절 가능한 사유주요 거절 사유는 다음과 같습니다.1) 직접 점유 목적임대.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음 반응형
