반응형 전세보증금3 전세자금대출 중 집주인 변경 시 세입자가 알아야 할 모든 것 전세자금대출 중 집주인 변경 시 세입자가 알아야 할 모든 것 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 부동산 시장에서 가장 자주 접하는 사례 중 하나가 전세 계약 중 집주인이 바뀌는 상황입니다.이럴 때 세입자, 특히 전세자금대출을 이용한 세입자는 어떻게 해야 할지 막막하실 수 있는데요. 오늘은 전세자금대출 중 집주인 변경 시 세입자가 꼭 알아야 할 필수 정보를 정리해 드릴게요.최근 뉴스와 네이버 부동산 정보를 기반으로 정확하게 전달드립니다.✅ 1. 집주인이 바뀌어도 계약은 그대로 유효합니다전세계약 중 집주인이 바뀌면 계약도 새로 해야 할까요?NO!주택임대차보호법에 따라 기존 계약은 그대로 유효합니다.새 집주인은 기존 계약의 권리와 의무를 모두 승계합니다.📌 즉, 계약 기간이 끝날 때까지 기존 조건(보증금, 임대.. 2025. 5. 23. 묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드 묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 "묵시적 갱신 중인 집을 매도할 수 있을까?"라는 질문을 자주 받는데요.최근 부동산 시장에서도 임대인과 임차인 간의 분쟁 사례가 꾸준히 늘고 있어서, 정확한 정보가 더욱 중요해졌습니다.오늘은 관련 법률을 토대로 묵시적 갱신 상태에서의 집 매매에 대해 확실히 정리해드릴게요.1. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 주택임대차계약이 만료된 후, 양 당사자가 별도의 의사 표시 없이 임차인이 계속 거주하고 임대인이 이의를 제기하지 않을 경우, 동일한 조건으로 계약이 2년 연장된 것으로 간주되는 상황입니다. (주택임대차보호법 제6조)계약기간: 2년 추가 연장조건: 기존 임대차 조건 그대로 유지특별한 합의 없이 자동 발.. 2025. 4. 28. 보증금 못 받았을 때, 임차권 등기명령 신청으로 해결하는 법 + 셀프 가이드 보증금 못 받았을 때, 임차권 등기명령 신청으로 해결하는 법 + 셀프 가이드안녕하세요, 자유소유입니다 😊 며칠동안 내내 비바람이 몰아치는 봄이네요 ㄷㄷㄷ이사철인데 날씨가 안좋아서 걱정이에요오늘은 정말 많은 세입자분들에게 현실적인 도움이 되는 주제입니다.바로 “보증금(전세금)을 돌려받지 못했을 때 대처하는 방법” 인데요,그 중에서도 임차권 등기명령 신청에 대해 자세하고 쉽게 알려드릴게요.이사해야 하는데 보증금이 아직도 안 빠졌다면? 상상만으로 스트레스 받네요 ㅠㅠ하지만 걱정 마세요.등기부등본에 ‘임차권’을 올려두고, 이사할 수 있는 방법이 있습니다!1. 임차권 등기명령이란?임차권 등기명령은 말 그대로 **"전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이사를 가더라도 권리를 보장받기 위해 등기부등본에 ‘임차권’을 .. 2025. 4. 14. 이전 1 다음 반응형
