대구 지하철 5호선 노선도 공개:인근 부동산 재개발 기대 지역 총정리

대구 지하철 5호선 노선도 공개:인근 부동산 재개발 기대 지역 총정리

대구 시가 AGT 방식의 도시철도 5호선 순환선 33.9km 노선도를 공개했습니다. 서대구역, 두류공원, 엑스코 연결 등 핵심 경유지를 중심으로 역세권 아파트, 재개발 수혜 지역, 부동산 투자 타이밍을 총정리합니다.

 

1️⃣ 대구 지하철 5호선 노선도 공개된 배경과 핵심 정보

• 노선도 공개: 6월 26일 대구시 공청회에서 AGT 방식의 순환 노선 공개
• 규모: 33.9km 순환선, 6개 구(동·서·남·북·수성·달서구) 경유
• 재정 규모: 사업비 약 3조2,385억, 예상 하루 이용객 10만5천명
• 경제성 평가: B/C 0.764, AHP 0.569로 기준 충족

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2️⃣ 5호선 주요 경유지 리스트 및 노선별 특징

• 서대구역(KTX/대경선): 광역 접근성 향상
• 두류공원: 문화·레저 인프라와 연결
• 엑스코·캠프 워커·제2작전사령부·K‑2 후적지: 향후 개발 수요 중심지
• 순환 구조: 남산·황금·만촌·북현·만평·평리 중심으로 도심 전체를 순환

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3️⃣ 대구 5호선과 기존 지하철 연결성 분석

• 환승 허브 구축: 1~3호선, 차기 4호선과 교차 예정
• 서대구역: KTX·대경선 환승으로 광역 이동 편의성 강화
• 엑스코: 기존 전시시설과 연계 교통망 확보

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4️⃣ 대구 지하철 5호선 수혜 예상 지역과 아파트 단지 정리

• 힐스테이트 대명 센트럴 2차 (남구 대명동)
  • 두류공원·엑스코역 근처, 환승 인프라 기대
• 힐스테이트 범어 (수성구 범어동)
  • 수성학군 + 환승역세권 효과로 최근 가격 상승 중
• 수성범어W 주상복합 (수성구 범어동)
  • 신고가 기록, 5호선 완공 시 프리미엄 기대

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5️⃣ 대구 부동산 재개발 이슈 지역 TOP5

• 서대구역세권 개발
• K‑2 군공항 후적지
• 엑스코 주변 개발
• 두류공원 인근 주거지
• 수성구 범어동 일대 재건축

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6️⃣ 교통망 확충이 부동산 가격에 미치는 영향 분석

• 역세권 프리미엄 효과: 개통 전후 아파트값 최대 10~20% 상승 전망
• B/C 및 AHP 지수로 본 투자 안정성 높은 도시 철도 사업
• AGT 방식 적용으로 높은 효율성과 정숙성 확보

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7️⃣ 대구시 도시철도망 향후 계획과 투자 타이밍

• 2026~2035년 추진(5호선), 6호선도 계획 중
• 7월 시의회 의견 청취, 8월 국토부 신청 예정
• 착공 전 분양 시점: 투자 매력 최적기

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8️⃣ 5호선 인근 실거주와 투자에 유리한 아파트 추천

• 힐스테이트 대명 센트럴 2차
• 힐스테이트 범어
• 수성범어W
• 서대구역 인근 노후 단지(재개발 대상지) 추천

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🔑 대구 지하철 5호선 노선도 핵심 요약

• AGT 방식 5호선 순환 전철 노선도 공개 (33.9km, 사업비 3.2조)
• 수혜지역: 서대구역, 두류공원, 엑스코, 수성구 일대
• 부동산 투자 매력: 역세권 프리미엄 + 재개발 호재

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❓ 대구지하철 5호선 노선도 FAQ

Q1. AGT 방식이란?

• 무인 자동궤도열차로 정숙하고 주거 밀집 지역에 적합

Q2. 5호선 착공 시기는?

• 2027~2028년 착공, 2032~2035년 완공 목표

Q3. 투자 적정 시점은?

• 착공 전 분양 또는 환승 노선 발표 직후가 최적

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