전월세 신고제 과태료 부과 시작! 신고 방법과 대상 신고 기한 총정리

전월세 신고제 과태료 부과 시작! 신고 방법과 대상 신고 기한 총정리

안녕하세요, 자유소유입니다 😊
드디어 2025년 6월 1일부터 전월세 신고제 과태료가 본격 부과된다는 사실, 알고 계셨나요?
그동안 계도기간이라 조용히 넘어갔던 전월세 신고제, 이제는 과태료 피하려면 꼭 숙지해야 하는 제도가 되었어요.

 

지금부터 전월세 신고제 과태료 금액부터 신고 대상, 신고 방법, 예외 사항, 신고 기한까지 한 번에 정리해드릴게요.

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1. 전월세 신고제란 무엇인가요?

전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 시행된 제도로, 

임대차 계약 체결 시 일정 금액 이상일 경우 지자체에 반드시 신고해야 하는 제도입니다.

신고만 하면 확정일자 자동 부여, 세입자 보호와 임대소득 투명화라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 제도죠.

 

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2. 전월세 신고제 대상은 누구?

전월세 신고제 대상은 다음 조건을 모두 충족할 경우입니다.

• 대상 지역:
  전국 모든 시·군·구(2023년부터 확대)
• 금액 조건:
  ▶ 전세보증금 6,000만 원 이상
  ▶ 월세보증금 + 월차임 환산액 합산 시 300만 원 이상
  (월세 환산: 보증금 × 0.004 + 월세)
• 신고 의무자:
  임대인 또는 임차인 누구든 신고 가능
  (단, 신고하지 않으면 임대인이 과태료 대상)

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3. 전월세 신고 방법은 어떻게?

온라인 또는 방문 모두 가능합니다.

✅ 온라인 신고

• 홈페이지: 정부24
• 신청서류 업로드 후 간편 제출
• 공동 인증서 필요

✅ 방문 신고

• 관할 주민센터 또는 시·군·구청 민원실

🔖 준비 서류:

• 임대차 계약서 사본
• 주민등록증 또는 신분증
• 공동명의 시 동의서

 

정부24

 

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4. 신고 기한과 계도기간 종료 시점

• 신고 기한:
  계약 체결일로부터 30일 이내 신고
  (계약 변경, 해제도 동일하게 30일 이내 신고)
• 계도기간 종료일:
  2025년 5월 31일까지 계도기간 종료
  👉 2025년 6월 1일부터 과태료 부과 본격 시행

 

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5. 과태료 금액은 얼마?

• 신고 지연 또는 미신고 시:
  ▶ 최대 100만 원 이하의 과태료
• 허위 신고 시:
  ▶ 최대 100만 원 이하의 과태료
  ▶ 의도적 누락이나 조작은 세무조사 연계 가능성↑

 

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6. 예외 사항은?

모든 임대차가 신고 대상은 아닙니다. 아래 조건은 신고 예외 사항입니다.

• 보증금 6,000만 원 미만 또는 월세 30만 원 이하
• 공공임대주택
• 가족 간 거래로 증빙 가능한 경우
• 관할 자치단체장이 필요 없다고 판단하는 경우

 

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✨ 전월세 신고제, 꼭 알아야 할 핵심 요약

 

항목	내용
신고제 대상	보증금 6,000만 원↑ 또는 월세 환산액 300만 원↑
신고 기한	계약일로부터 30일 이내
신고 방법	정부24 또는 주민센터 방문
과태료	미신고·지연·허위 시 최대 100만 원
계도기간	2025년 5월 31일까지 (종료됨)
예외 사항	공공임대, 가족 간 거래 등

 

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📝 마무리 한 줄

2025년 6월부터는 전월세 신고제 과태료 부과가 현실화됩니다.
임대인이라면 필수!
세입자도 확정일자 보호를 위해 전월세 신고제 신고 방법과 기한은 꼭 숙지하세요 😊

 

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