잠실 르엘 입주자 모집공고 (평면도+모델하우스)

잠실 르엘 입주자 모집공고 (평면도+모델하우스)

서울 송파구 신천동에 위치한 잠실 르엘은 2026년 1월 입주 예정인 초대형 단지입니다. 총 1,865세대 중 일반분양은 216세대이며, 관심 있는 수요자라면 반드시 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 아래에서는 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 유의사항을 한눈에 정리했습니다.

---

 

1. 잠실 르엘 주요 일정

• 입주자모집공고일 : 2025년 8월 19일(화)
• 특별공급 접수 : 2025년 8월 29일(금)
• 일반공급 1순위
  • 서울 2년 이상 거주자 : 9월 1일(월)
  • 기타 수도권 거주자 : 9월 2일(화)
• 일반공급 2순위 : 9월 3일(수)
• 당첨자 발표일 : 9월 9일(화)
• 서류 접수 : 9월 10일 ~ 9월 14일 (5일간, 등기우편)
• 계약 체결 : 9월 22일 ~ 9월 24일 (3일간, 방문 계약)

 

---

 2. 잠실 르엘 청약 자격 요건

• 기본 요건 : 서울 또는 수도권 거주, 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 포함)
• 규제 지역 : 송파구는 투기과열지구 & 청약과열지역 → 까다로운 요건 적용
  • 세대주일 것
  • 2주택 이상 보유 세대는 불가
  • 최근 5년 내 당첨 이력 없어야 함
• 청약통장 요건
  • 특별공급 : 가입 6개월 이상 + 예치금 충족
  • 일반 1순위 : 가입 24개월 이상 + 예치금 충족
  • 일반 2순위 : 가입만 되어 있으면 가능

👉 예치금 기준 (85㎡ 이하 기준)

• 서울·부산 : 300만원
• 광역시 : 250만원
• 기타 지역 : 200만원

---

 3. 잠실 르엘 특별공급 유형

총 106세대 배정

• 기관추천 (19세대)
• 다자녀가구 (19세대)
• 신혼부부 (47세대)
• 노부모부양 (4세대)
• 생애최초 (17세대)

👉 신혼부부·생애최초는 소득/자산 기준을 충족해야 하며, 가점 및 추첨 방식 병행

---

 4. 잠실 르엘 일반공급 당첨자 선정 방식

• 1순위 가점제 : 서울 거주자 우선 → 가점제 → 청약통장 기간 순 → 추첨
• 1순위 추첨제 : 무주택자 우선 공급(75%) 후 추첨
• 2순위 : 추첨

---

 5. 잠실 르엘 분양가 및 납부 방식

• 45㎡ : 약 11.5억 ~ 12.1억
• 51㎡ : 약 13.4억 ~ 13.6억
• 59㎡ : 약 15.4억 ~ 16.2억
• 74㎡ : 약 17.7억 ~ 18.7억

납부 비율

• 계약금 20%
• 중도금 60% (2회 분납)
• 잔금 20%

👉 발코니 확장, 시스템 에어컨 등 유상 옵션 별도

---

 6. 잠실 르엘 규제 및 제한 사항

• 분양가 상한제 적용 주택 → 재당첨 제한 10년
• 전매제한 3년 (당첨 발표일 기준)
• 거주의무 3년 (분양가가 주변 시세 80% 미만일 경우)
• 불법 전매·위장 전입 시 10년간 청약 자격 제한 + 형사 처벌 가능

---

 

7. 잠실 르엘 모델하우스 

• 사이버 모델하우스만 운영 

---

 

8. 잠실 르엘 평면도

 

 

잠실 르엘 정리

 

잠실 르엘은 입지, 브랜드, 희소성 모두 갖춘 송파구 대표 분양 단지입니다.

 

하지만 분양가가 12억~18억대인 만큼 자금 계획이 필수이고,

 

 분양가 상한제·전매제한·거주의무 기간 같은 규제도 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

 

👉 청약을 고려 중이라면 접수 일정과 특별공급 자격을 놓치지 말고, 반드시 입주자모집공고문 원본을 확인한 뒤 청약 신청하는 것이 안전합니다.