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부동산 정보110

2025년 자녀 증여세 면제 한도 완벽 정리: 절세 전략 총정리 2025년 자녀 증여세 면제 한도 완벽 정리: 절세 전략 총정리 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 2025년 자녀 증여세 면제 한도에 대해 많은 분들이 관심을 보이고 있는데요.최근 뉴스나 세무 전문가들의 조언에 따르면 절세 전략이 갈수록 중요해지고 있습니다.특히 부동산을 포함한 자산 이전이 활발해지는 요즘, 제대로 된 증여 계획이 없다면 불필요한 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다.오늘은 2025년 기준 자녀 증여세 면제 한도부터 절세 팁까지, 실전에서 바로 활용할 수 있는 정보를 총정리해보겠습니다.1. 2025년 자녀 증여세 면제 한도는 얼마일까?2025년 현재, 성년 자녀에게는 10년간 최대 5,000만 원까지 증여세 면제가 적용됩니다.반면 미성년 자녀는 2,000만 원까지입니다.이 한도는 10년 단위 누.. 2025. 5. 5.
10억 집, 내 돈 1억이면가능? 지분형 모기지란: 조건부터 신청 방법까지 완벽 정리 10억 집, 내 돈 1억이면가능? 지분형 모기지란: 조건부터 신청 방법까지 완벽 정리 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 부동산 시장에서 ‘지분형 모기지’에 대한 관심이 부쩍 높아졌습니다.특히 "10억짜리 아파트, 내 돈 1억이면 살 수 있다"는 이야기가 현실이 될 수 있다는 말에 청년, 신혼부부, 무주택자 분들이 폭발적인 관심을 보이고 있는데요.정부가 2025년 6월 도입을 앞두고 있는 지분형 모기지는 기존 **주택담보대출(LTV)**과는 다른 개념으로, 정부 또는 한국주택금융공사(HF)가 집값 일부를 ‘투자’하는 방식입니다.오늘은 지분형 모기지가 무엇인지, 누가 대상자인지, 어떻게 신청하는지, 장단점과 주의할 점까지 총정리해드릴게요.1. 지분형 모기지란?지분형 모기지는 기존 대출과 달리, 집값의 일정 부.. 2025. 5. 1.
2025 전세 묵시적 갱신 총정리 – 임대인·임차인 해지 시기와 중개수수료 문제까지 정리 2025 전세 묵시적 갱신 총정리 – 임대인·임차인 해지 시기와 중개수수료 문제까지 정리안녕하세요, 자유소유입니다.전세 계약을 하고 시간이 훌쩍 지나 2년이 지나면, 많은 분들이 ‘이 계약 자동으로 연장된 건가요?’ 혹은‘해지하려면 어떻게 해야 하죠?’ 같은 질문을 하십니다. 특히 2025년 들어 전세 묵시적 갱신에 따른 해지 시기, 확정일자, 보증보험, 중개수수료(복비) 문제까지 복잡하게 얽히면서임대인과 임차인 모두가 놓치기 쉬운 법적 포인트가 많아졌습니다. 오늘은 묵시적 갱신이란 무엇인지, 임대인과 임차인이 해지할 수 있는 시점은 언제인지,그리고 묵시적 갱신 시 중개수수료(복비)는 어떻게 처리되는지까지 현실적으로 정리해드릴게요.1. 묵시적 갱신이란? 계약서 안 써도 자동 연장묵시적 갱신 계약서? 따로.. 2025. 5. 1.
주택임대차계약 신고방법 과태료 안내는 완벽 가이드 주택임대차계약 신고방법 과태료 안내는 완벽 가이드 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 전월세 계약하시는 분들 사이에서 가장 많이 들리는 말 중 하나, "이거 신고 안 하면 벌금 나온다던데요?"입니다.특히 2025년 6월부터는 주택임대차계약 신고 의무화 계도기간이 종료되면서, 신고하지 않을 경우 최대 30만 원의 과태료가 부과될 수 있기 때문에, 반드시 알고 준비하셔야 합니다.오늘은 이 주제를 기준으로,과태료 발생 조건부터 신고 방법, 예외사항, 필증 발급, 전입신고 및 확정일자와의 관계까지 모두 정리해드릴게요.1. 주택임대차계약 신고란?주택임대차계약 신고는 주택을 전월세로 임대·임차할 때, 계약 내용을 관할 시·군·구청에 반드시 신고해야 하는 제도입니다.신고기한: 계약일로부터 30일 이내신고 수단: 온라인 .. 2025. 5. 1.
2025 전세보증금 반환보증보험 서류 준비물과 청구 절차 완벽 가이드 2025 전세보증금 반환보증보험 서류 준비물과 청구 절차 완벽 가이드안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 전세시장 불안정 이슈로 인해 전세보증금 반환 걱정하는 세입자분들 참 많으시죠?특히 **‘전세보증금 반환보증보험’**은 이제는 선택이 아닌 필수가 되고 있는데요.2025년부터는 의무가입 대상이 확대되면서 더 많은 분들이 보증보험 가입을 고려하고 계십니다.오늘은 이사나 전세계약을 앞두신 분들, 혹은 보증보험 청구를 준비 중인 분들을 위해 가입 조건부터 비용, 담보인정비율, 청구서류까지 완벽하게 정리해드릴게요.1. 전세보증금 반환보증보험이란?전세보증금 반환보증보험은 임차인이 계약기간이 끝났는데도 집주인(임대인)으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우, **보증기관(HUG 또는 SGI서울보증 등)**이 대신 반환해주.. 2025. 4. 30.
부동산 중개수수료 협의 시기와 요령 –법적 기준부터 실제 관행까지 분석 부동산 중개수수료 협의 시기와 요령 –법적 기준부터 실제 관행까지 분석 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 부동산 거래를 앞두고 중개수수료 협의 문제로 고민하시는 분들이 많은데요.특히 매매든 전월세든, 계약서에 도장 찍기 직전까지 "수수료 이거 맞나요?" 하고 물어보시는 경우도 꽤 많습니다. 오늘은 주택(빌라,아파트)or 상가 임대차에서 중개수수료 협의를 언제, 어떻게 하면 좋은지, 법적 기준과 실제 관행을 함께 정리해보겠습니다.1. 중개수수료, 법적으로 정해진 기준은?중개수수료는 '법적 상한선'이 정해져 있습니다. 즉, "정해진 만큼만 받으세요"가 아니라 "이 이상은 못 받습니다"라는 이야기입니다.거래 유형 거래 금액 기준상한요율주택 매매6억 원 이하0.4%주택 전세1억 이상 ~ 3억 원 이하0.3%주택.. 2025. 4. 30.
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