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부동산 정보110

주소이전 전입신고 하는 방법 주소이전 전입신고 하는 방법 안녕하세요, 자유소유입니다 😊이사 시즌만 되면 빠지지 않는 필수 절차, 바로 전입신고죠!그런데 막상 하려면 “동사무소 가야 하나?”, “요즘은 인터넷으로도 된다는데?” 헷갈리는 분 많으시죠?그래서 오늘은 주소이전 전입신고를 가장 빠르고 정확하게 끝내는 법,그리고 오프라인 vs 온라인 신청 방법의 차이점과 꿀팁까지 한 번에 정리해드릴게요!이사 직후 피곤할 때 꼭 필요한 정보니까 북마크 해두시길 추천해요. 📌1. 전입신고 꼭 해야 하나요?네, 무조건 하셔야 합니다! 🙅‍♀️주민등록법에 따라 이사한 날로부터 14일 이내에 전입신고를 하지 않으면, 과태료 부과 대상이 될 수 있어요. 구분내용전입신고 기한이사 후 14일 이내과태료최대 5만 원 (지자체별 상이) 또한 전입신고가 완.. 2025. 4. 30.
공동주택 공시가격 상승이 보유세에 미치는 영향+열람 방법과 이의신청 절차 공동주택 공시가격 상승이 보유세에 미치는 영향+열람 방법과 이의신청 절차안녕하세요, 자유소유입니다 😊오늘(4월 29일), 국토교통부가 2025년 공동주택 공시가격을 공식 발표했습니다.이번 공시가격은 오는 4월 30일부터 열람할 수 있는데요,특히 서울은 1년 만에 7.86%나 껑충 뛰면서 많은 관심을 받고 있어요."공시가격이 오르면 내 보유세는 얼마나 오를까?""열람은 어디서 하고, 혹시 이의신청은 어떻게 하지?"이런 궁금증이 많을 것 같아서,오늘은 공동주택 공시가격 상승이 보유세에 미치는 영향부터열람 방법과 이의신청 절차까지 한 번에 싹 정리해드릴게요. 지금부터 천천히 같이 알아봐요! 1. 2025년 공동주택 공시가격 요약전국 평균 상승률: 3.65%서울 상승률: 7.86% (전국 최고)서초구 상승률:.. 2025. 4. 29.
전세 계약갱신 거절, 임대인 실거주 거짓이면 임차인이 할 수 있는 대응 총정리 전세 계약갱신 거절, 임대인 실거주 거짓이면 임차인이 할 수 있는 대응 총정리안녕하세요, 자유소유입니다 😊오늘은 정말 많은 분들이 가슴 쓸어내리며 고민하는 주제,"전세 계약갱신 거절과 임대인 실거주 거짓 대응" 에 대해 다뤄보려고 해요.요즘 전세 시장도 불안한데,"실거주할 거예요"라며 계약갱신을 거절해놓고,막상 보니까 새 세입자 받아서 다시 전세 놓는 경우...생각만 해도 억울하고 분통 터지죠. 😡오늘은실거주 거짓이 의심될 때임차인이 어떻게 대응할 수 있는지법적으로, 현실적으로 깔끔하게 정리해드릴게요!1. 전세 계약갱신 청구권 기본 개념2020년 7월부터 시행된 주택임대차보호법 개정안에 따라세입자는 1회 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다.기존 전세계약 종료 6개월~2개월 전 사이에세입자가 갱신 의사.. 2025. 4. 29.
2025 생애최초 취득세 감면 총정리 – 조건·대상·신청서류 완벽 가이드 2025 생애최초 취득세 감면 총정리 – 조건·대상·신청서류 완벽 가이드 안녕하세요, 자유소유입니다! 😊오늘은 부동산 초보자부터 신혼부부까지 꼭 알아야 할 "2025 생애최초 취득세 감면 총정리"를 준비했어요.요즘 부동산 가격이 천정부지지만, 정부에서도 이런 부담을 조금 덜어주기 위해 취득세 감면 혜택을 강화하고 있거든요. 특히 신혼부부, 무주택자분들은 이번 내용 진짜 꿀같이 챙기셔야 해요.바로 시작할게요! 1. 생애최초 취득세 감면이란?생애 최초로 주택을 구매하는 경우 취득세를 일부 혹은 전부 감면해주는 제도예요. 정부는 무주택자들의 내 집 마련을 돕기 위해 이 제도를 운영하고 있어요.기본 취득세는 주택 가격에 따라 1%~4% 정도 부과되는데, 생애최초 주택 구입 조건을 만족하면 최대 200만원 한도.. 2025. 4. 28.
묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드 묵시적 갱신 중 집 매도? 세입자·집주인 모두 꼭 알아야 할 필수 가이드안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 "묵시적 갱신 중인 집을 매도할 수 있을까?"라는 질문을 자주 받는데요.최근 부동산 시장에서도 임대인과 임차인 간의 분쟁 사례가 꾸준히 늘고 있어서, 정확한 정보가 더욱 중요해졌습니다.오늘은 관련 법률을 토대로 묵시적 갱신 상태에서의 집 매매에 대해 확실히 정리해드릴게요.1. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 주택임대차계약이 만료된 후, 양 당사자가 별도의 의사 표시 없이 임차인이 계속 거주하고 임대인이 이의를 제기하지 않을 경우, 동일한 조건으로 계약이 2년 연장된 것으로 간주되는 상황입니다. (주택임대차보호법 제6조)계약기간: 2년 추가 연장조건: 기존 임대차 조건 그대로 유지특별한 합의 없이 자동 발.. 2025. 4. 28.
임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 임차인(세입자) 보호 강화와 함께 임대인의 계약갱신 거절 문제도 많이 이슈가 되고 있는데요.최근 주택임대차보호법 개정 내용과 판례를 바탕으로, 임대인이 언제, 어떻게 계약갱신을 거절할 수 있는지 정리해봤습니다.1. 계약갱신요구권이란?주택임대차보호법 제6조의3에 따르면, 임차인은 기존 임대차 기간이 끝날 때 추가로 2년 동안 계약갱신을 요구할 수 있는 권리가 있습니다.임대인은 원칙적으로 이를 거절할 수 없습니다.다만, 법에서 명시한 '정당한 사유'가 있을 경우에만 거절이 가능합니다.2. 임대인이 갱신 거절 가능한 사유주요 거절 사유는 다음과 같습니다.1) 직접 점유 목적임대.. 2025. 4. 28.
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