반응형 부동산 정보111 임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 임대인의 계약갱신 거절, 가능한가요? – 주택임대차보호법 상 허용되는 거절 사유와 절차 안내+주의사항 안녕하세요, 자유소유입니다.요즘 임차인(세입자) 보호 강화와 함께 임대인의 계약갱신 거절 문제도 많이 이슈가 되고 있는데요.최근 주택임대차보호법 개정 내용과 판례를 바탕으로, 임대인이 언제, 어떻게 계약갱신을 거절할 수 있는지 정리해봤습니다.1. 계약갱신요구권이란?주택임대차보호법 제6조의3에 따르면, 임차인은 기존 임대차 기간이 끝날 때 추가로 2년 동안 계약갱신을 요구할 수 있는 권리가 있습니다.임대인은 원칙적으로 이를 거절할 수 없습니다.다만, 법에서 명시한 '정당한 사유'가 있을 경우에만 거절이 가능합니다.2. 임대인이 갱신 거절 가능한 사유주요 거절 사유는 다음과 같습니다.1) 직접 점유 목적임대.. 2025. 4. 28. 부동산 계약 후 잔금일 연기 방법 – 잔금일 변경,연기 시 유의사항과 절차 안내 부동산 계약 후 잔금일 연기 방법 – 잔금일 변경 연기 시 유의사항과 절차 안내안녕하세요, 자유소유입니다 😊부동산 거래에서 잔금일은 매우 중요한 일정입니다. 그러나 예상치 못한 상황으로 인해 잔금일을 연기해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 후 잔금일 연기 방법과 그에 따른 유의사항, 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 잔금일 연기, 가능한가요?잔금일 연기는 계약 당사자 간의 합의를 통해 가능합니다. 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다:상대방과 협의: 잔금일 연기에 대한 사유를 명확히 설명하고, 새로운 잔금일을 제안합니다.서면 합의서 작성: 구두 합의보다는 서면으로 합의 내용을 남기는 것이 법적 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.계약서 수정 또는 특약 추가: 기존 계약서에 .. 2025. 4. 28. 전세보증보험 연장할 때 주의사항 – 집주인 동의여부, 보험료,인상폭,필수 서류 정리 전세보증보험 연장할 때 주의사항 – 집주인 동의여부, 보험료,인상폭,필수 서류 정리안녕하세요, 자유소유입니다 😊전세 만기가 다가오면서 고민되는 것 중 하나가 바로 전세보증보험 연장입니다.특히 요즘처럼 부동산 시장이 불안정한 상황에서는 세입자 입장에서 내 소중한 전세금을 안전하게 지키는 게 무엇보다 중요하죠.오늘은 2025년 기준으로 전세보증보험 연장할 때 꼭 체크해야 할 집주인 동의 여부, 보험료 인상폭, 필수 서류까지 가장 쉽고 정확하게 정리해드릴게요.미리 준비해서 불안 없이 계약 갱신하세요!1. 전세보증보험 연장 기본 개념전세보증보험은 전세 계약 기간 동안 보증금을 지켜주는 보험입니다.계약 만료 전에 보험 만기 연장 신청을 하면 추가로 보장받을 수 있습니다.연장하지 않으면, 만약 집주인이 보증금을 .. 2025. 4. 27. 2025 세종시 아파트 시세 급변? 수도 이전 논의 이후 기대감과 현장 분위기 분석 2025 세종시 아파트 시세 급변? 수도 이전 논의 이후 기대감과 현장 분위기 분석안녕하세요, 자유소유입니다.2025년 4월 현재, 세종시 아파트 시장이 다시 주목받고 있습니다. 대통령실과 국회의 세종 이전 논의가 재점화되면서 부동산 시장에 기대감이 형성되고 있는데요. 이번 글에서는 세종시 아파트 시세 변화와 현장 분위기를 분석해보겠습니다.1. 세종시 아파트 시세, 다시 상승세?한국부동산원에 따르면 2025년 4월 셋째 주 기준 세종시 아파트값은 전주 대비 0.23% 상승했습니다. 이는 전주의 0.04% 상승에 비해 5.8배 증가한 수치로, 1년 5개월 만에 상승 전환된 이후 2주 연속 상승세를 보이고 있습니다. 특히 고운동과 다정동 등 정주 여건이 양호한 지역을 중심으로 상승세가 두드러지고 있습.. 2025. 4. 25. 2025 반려견 강아지 동반 이사 가이드 – 펫프렌들리 전 · 월세 찾는 노하우 & 이사 스트레스 줄이는 7가지 팁 2025 반려견 강아지 동반 이사 가이드 – 펫프렌들리 전 · 월세 찾는 노하우 & 이사 스트레스 줄이는 7가지 팁 안녕하세요, 자유소유입니다 🐾“전세 만료가 다가오는데 반려견 동반으로 집을 구하려니 막막하다”는 DM이 쏟아지더라고요.제 주변에도 워낙 반려견과 반려묘와 함께 사는 친구들이 많아서 이사때마다 전세 재계약을 겪어 본 터라, 실전 노하우와 최근 펫프렌들리 전·월세 트렌드를 한 번에 정리했습니다. 끝까지 읽으시면 집주인 설득 스크립트, 스트레스 최소화 체크리스트, 보증보험 팁까지 모두 얻어가실 수 있어요! 1. 펫프렌들리 매물, 왜 이렇게 적을까?“소음·냄새·스크래치”를 걱정하는 집주인이 아직 다수반려견 동반 허용 시 전세보증보험 가입 거절 사례도 존재반려동물 가구가 늘면서 2025년부터 건.. 2025. 4. 25. 보증금 못 받았을 때, 임차권 등기명령 신청으로 해결하는 법 + 셀프 가이드 보증금 못 받았을 때, 임차권 등기명령 신청으로 해결하는 법 + 셀프 가이드안녕하세요, 자유소유입니다 😊 며칠동안 내내 비바람이 몰아치는 봄이네요 ㄷㄷㄷ이사철인데 날씨가 안좋아서 걱정이에요오늘은 정말 많은 세입자분들에게 현실적인 도움이 되는 주제입니다.바로 “보증금(전세금)을 돌려받지 못했을 때 대처하는 방법” 인데요,그 중에서도 임차권 등기명령 신청에 대해 자세하고 쉽게 알려드릴게요.이사해야 하는데 보증금이 아직도 안 빠졌다면? 상상만으로 스트레스 받네요 ㅠㅠ하지만 걱정 마세요.등기부등본에 ‘임차권’을 올려두고, 이사할 수 있는 방법이 있습니다!1. 임차권 등기명령이란?임차권 등기명령은 말 그대로 **"전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이사를 가더라도 권리를 보장받기 위해 등기부등본에 ‘임차권’을 .. 2025. 4. 14. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 다음 반응형
