송파 위례리슈빌 무순위 청약 기회! 9억 분양으로 20억 시세차익 노리자

송파 위례리슈빌 무순위 청약 기회! 9억 분양으로 20억 시세차익 노리자

송파 위례리슈빌 무순위 청약이 9억대 공급가로 시작됩니다. 무주택자 대상, 시세차익 10억 이상 노릴 수 있는 청약기회를 일정부터 자격조건까지 총정리합니다.

1️⃣ 송파 위례리슈빌 무순위 청약 개요 및 공급 일정

송파구 위례신도시 A1-5블록에 위치한 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'는 불법행위로 인한 미계약·취소 세대의 재공급으로 무순위 청약이 진행됩니다.

 

이번 무순위 청약은 투기과열지구에 속한 서울 송파구 공급으로, 무주택자 및 서울 거주자에게 희소성 있는 기회로 주목받고 있습니다.

① 공고일: 2025년 7월 8일(월)

② 청약접수일: 2025년 7월 14일(월)
③ 당첨자 발표일: 2025년 7월 17일(목)
④ 서류접수일: 2025년 7월 21일(월)
⑤ 계약체결일: 2025년 7월 25일(금)

청약홈 에서 신청 가능하며, 공동인증서가 필수입니다.

 

2️⃣ 송파 위례리슈빌 청약 대상자 자격 요건 정밀 분석

송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 "무주택 세대주"를 대상으로 하며 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다.

 

① 청약통장 미사용 무순위 청약이므로 청약통장 불필요
② 서울특별시 거주자 우선 배정 (공고일 기준 주민등록 등재)
③ 무주택 세대주여야 하며, 1세대 1건만 청약 가능
④ 재당첨 제한 기간 10년 적용 (청약 당첨 후 전매제한 및 실입주 규정 있음)
⑤ 투기과열지구 규정에 따라 전매제한 3년, 실거주 요건 적용

3️⃣ 송파 위례리슈빌 공급 주택 정보 및 분양금액 상세

이번 무순위 청약 대상 세대는 전용 105㎡ 단일 면적으로 공급되며, 중도금 대출 제한 기준 이하로 공급가가 책정돼 실수요자에게 유리한 조건입니다.

① 공급세대수: 1세대 (105㎡ A타입)
② 동·호수: 103동 904호
③ 분양가: 925,040,000원 (약 9.25억)
④ 계약금: 10% (92,504,000원) / 중도금 없음
⑤ 잔금: 90% (2025년 7월 25일 계약 시 일괄 납부)

※ 해당 세대는 발코니 확장 및 추가 옵션 포함 가격 기준이며, 계약 시 개별 확인 필수입니다.

4️⃣ 청약 신청 방법 및 당첨자 발표 절차

송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 청약홈에서 PC 또는 모바일을 통해 온라인 접수가 가능합니다.

 

① 청약홈 사이트 또는 모바일앱 접속
② 공동인증서 필수 (신청자 본인 인증 필요)
③ 접수시간: 2025년 7월 14일(월) 09:00 ~ 17:30
④ 청약신청 완료 후 문자로 접수 확인 안내
⑤ 당첨자 발표일: 2025년 7월 17일(목) 14:00 이후, 청약홈 당첨조회 가능

 

※ 한 번만 신청 가능하며, 중복 신청 또는 허위 접수 시 부당 당첨 처리될 수 있습니다.

5️⃣ 송파 위례리슈빌 제출서류 및 서류접수 유의사항

당첨자 및 예비당첨자는 지정된 서류제출 기간 내 반드시 현장접수를 진행해야 하며, 다음 서류를 구비해야 합니다.

 

① 무주택서약서(공사양식)
② 주민등록등본 (세대 전원 포함)
③ 가족관계증명서 (상세)
④ 인감증명서 및 인감도장 (본인 및 위임 시 모두 필요)
⑤ 제3자 대리 접수 시: 위임장, 대리인 신분증, 인감날인서류 포함

※ 일반 당첨자와 예비당첨자의 제출 서류 동일, 미제출 시 계약 무효 처리

6️⃣ 송파 위례리슈빌 계약체결 및 예비당첨자 선정 안내

당첨자는 서류제출 완료 후 계약체결일에 지정된 장소에서 정해진 시간 내 계약을 체결해야 합니다.

 

① 계약일: 2025년 7월 25일(금) 예정
② 계약서류: 무통장입금증, 계약서류 일체, 인감도장 지참
③ 예비당첨자 순번은 당첨자 미계약 발생 시 순차적으로 적용
④ 계약포기 시 추후 청약 불이익 가능

7️⃣ 송파 위례리슈빌 청약 후 주의사항 및 법적 효력

이번 청약은 무순위 공급이지만, 당첨 시 실거주 및 전매제한 등 법적 의무가 동일하게 적용됩니다.

① 전매제한: 당첨일로부터 3년간 전매 불가
② 재당첨 제한: 향후 10년간 청약제한 (타 단지 포함)
③ 계약금 납부 시 인지세 발생, 별도 납부 필요
④ 실거주 요건 충족 미이행 시 부당당첨 소명 요청 가능
⑤ 부동산 거래신고 및 입주자명부 등재까지 완료해야 효력 발생

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송파 위례리슈빌 무순위 청약은 시세차익 10억 원 이상을 노릴 수 있는 수도권 내 보기 드문 기회입니다.

 

서울 거주 무주택자라면 청약통장 없이도 신청 가능하니 일정과 자격요건을 정확히 확인하고 도전해보세요!

 

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