파크포레온 무순위 줍줍 15억 시세차익 ‘로또’– 현금 7억·DSR·보존등기 필수 정리

파크포레온 무순위 줍줍 15억 시세차익 ‘로또’– 현금 7억·DSR·보존등기 필수 정리

2025년 7월 시작된 올림픽파크 포레온 무순위 청약은 청약통장 없이 신청 가능한 ‘줍줍’ 기회로, 분양가 대비 시세차익이 기대되는 4세대 한정 잔여 물량이 공개되었습니다. 분양 조건, 가격, 신청 자격까지 핵심만 정리해드립니다

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올림픽파크 포레온 무순위 청약 핵심 요약

• 신청 기간: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
• 당첨자 발표: 7월 15일 / 계약일: 7월 21일
• 공급 세대수: 총 4세대 (39㎡, 59㎡, 84㎡)
• 자격 조건: 서울 거주 무주택자만 가능
• 신청 방법: 청약홈 홈페이지에서 온라인 접수
• 청약통장 불필요 / 거주의무 2년

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1️⃣ 서울 무주택자만 신청 가능 – 해외 체류자는 제한

이번 무순위 청약은 서울 거주 무주택 세대 구성원만 신청 가능합니다.
청약통장은 필요 없지만, 1인 1건만 신청 가능하며, 해외 90일 이상 장기 체류자는 청약 대상에서 제외됩니다.
출입국 사실증명서 제출이 필수이며, 파견 등 사유가 있을 경우 소명 자료 필요합니다.

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2️⃣ 총 4세대 공급 – 평면과 동·호수까지 확정

주택형	전용면적	세대수	동·호수
39A	39.95㎡	1세대	308동 510호
59A	59.99㎡	1세대	105동 2203호
84E	84.98㎡	2세대	316동 1504호 / 405동 201호

 

→ 주택형 선택 후 수정 불가이므로, 신중하게 접수해야 합니다

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3️⃣ 분양가 및 추가 비용 – 7억대 소액 가능

주택형분양가계약금(10%)잔금(90%)

 

주택형	분양가	계약금(10%)	잔금(90%)
39A	6억9,440만원	6,944만원	6억2,496만원
59A	10억5,190만원	1억519만원	9억4,671만원
84E	12억9,330만원(15층) / 12억3,600만원(2층)	각 10%	잔금 2025.10.21까지 납부

 

발코니 확장비용 별도

• 39A: 약 381만 원
• 59A: 약 1,039만 원 (옵션 포함 시 최대 2,608만 원)
• 84E: 약 1,434만 원

※ 옵션 항목: 시스템에어컨, 빌트인 가전, 욕실 고급화 등

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4️⃣ 줍줍 청약 – 청약통장 없이 가능한 이유

이번 청약은 무순위 사후 공급, 즉 기존 청약자 계약 포기 세대에 대해 재공급하는 방식입니다.
그래서 청약통장이나 기존 순위는 무관하며, 자격만 되면 누구나 신청 가능
단, 계약 체결 시 주택소유로 간주되므로 추후 청약에 불이익 발생할 수 있음

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5️⃣ 무작위 추첨제 – 예비순번까지 노려볼 만

한국부동산원 시스템을 통한 완전 무작위 추첨으로 당첨자 선정
예비입주자 900%까지 뽑기 때문에 순번만 잘 받아도 기회 있음
당첨 여부는 문자도 전송되지만, 청약홈에서 반드시 직접 확인해야 함

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6️⃣ 계약 시 준비서류 및 유의사항

필수 서류:

• 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 주민등록등본 및 초본
• 출입국사실증명서
• 계약금 이체확인서
• 자금조달계획서

※ 대리 계약 시 위임장 및 대리인 서류 필수
※ 현금 수납 불가, 계약일 이체 필수

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7️⃣ 입주 시기 및 거주의무 요약

• 입주 가능일: 2024년 11월 27일
• 잔금 납부 기한: 2025년 10월 21일까지
• 거주의무기간: 2년 (최대 유예 3년)

전매 제한 등 규제는 아직 명확히 고시되지 않았으므로 추후 공고 참고 필요

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8️⃣ 신청 전 체크리스트

• 접수는 청약홈 홈페이지(applyhome.co.kr)에서만 가능
• 접수 시간: 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 신청 실수 시 수정 절대 불가, 취소도 접수 당일만 가능
• 자격 불충분한 당첨자는 계약 후에도 해지 가능성 있음

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마무리

올림픽파크 포레온 무순위 청약은 7억 이하로 서울 신축 아파트를 노릴 수 있는 드문 기회입니다. 잔여 세대 공급이지만, 분양가 대비 시세차익이 유력해 많은 관심을 받고 있습니다.
청약통장이 없어도 가능한 ‘줍줍’ 기회, 놓치지 마세요