반응형 부동산 정보110 부부간 아파트 명의변경 방법 – 증여세 6억 공제 활용하기 부부간 아파트 명의변경 방법 – 증여세 6억 공제 활용하기 결혼 후 시간이 지나면 부동산 명의를 부부 공동으로 변경하거나 배우자 명의로 이전해야 하는 상황이 종종 생깁니다. 이때 부부간 아파트 명의변경은 단순한 소유권 이전이 아니라 세금, 비용, 절차까지 꼼꼼히 따져봐야 하는 중요한 절차입니다. 특히 대법원 기준 배우자 간 증여는 6억 원까지 증여세가 공제되므로 이를 적극적으로 활용하면 절세에도 도움이 됩니다.1. 부부간 아파트 명의변경, 언제 필요할까?한쪽 배우자 명의로만 돼 있는 아파트를 공동명의로 바꾸고 싶을 때세금 절세나 1주택 비과세 요건 충족을 위해배우자의 채무 리스크 회피를 위해 명의 이전이 필요할 때장기적으로 상속·증여 대비를 위해2. 부부간 명의변경 방식 – 증여로 진행부부간 아파트 명의.. 2025. 7. 27. 등기부등본 열람 방법 – 대법원 인터넷 등기소로 간편하게 조회하는 법 등기부등본 열람 방법 – 대법원 인터넷 등기소로 간편하게 조회하는 법 등기부등본은 부동산 계약이나 등기 이전, 임대차 계약 시 필수로 확인해야 할 문서입니다. 직접 등기소를 방문하지 않아도 대법원 인터넷 등기소를 이용하면 집에서 간편하게 법원 등기부등본을 열람하고 출력할 수 있습니다. 그럼 등기부등본 조회하는법 자세하게 알려드릴게요1. 등기부등본이란? 등기부등본은 특정 부동산에 대한 소유권, 저당권, 전세권 등 권리관계를 확인할 수 있는 공적 장부입니다.표제부: 부동산의 소재지, 면적, 구조 등 기본정보갑구: 소유권 변동, 압류, 가등기 등 소유권 관련 사항을구: 저당권, 전세권 등 소유권 이외 권리대법원 인터넷 등기소에서 열람 시 이 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.2. 대법원 인터넷 등기소 .. 2025. 7. 27. 두리랜드 땅값 얼마일까? 임채무 소유 부지 투자 가치 분석! 두리랜드 땅값 얼마일까? 임채무 소유 부지 투자 가치 분석! 두리랜드 땅값이 최근 급부상하고 있습니다. 임채무가 소유한 이 땅의 규모와 개발 현황, 그리고 카라반·캠핑장 투자 가치까지 하나씩 분석해봅니다. 1. 두리랜드 땅값, 왜 화제가 됐을까?두리랜드는 배우 임채무가 개인 사비를 들여 1990년대부터 개발한 어린이 테마파크로,현재 경기도 양주시 장흥면에 위치해 있습니다.최근 유튜브와 블로그를 통해 “두리랜드 땅값이 수십억 원에 달한다” “임채무가 부지 일부를 개발 중이다” 등의 이슈가 확산되면서 땅값 자체가 관심을 모으고 있습니다 공시지가 & 시세 추정 초기 구매 비용 50~60억 원, 이 후 개발 및 운영 비용 지속 투입 공시지가 기준: 지역 3.3㎡당 약 25만∼30만 원 선으로 알려져 있으며.. 2025. 7. 21. 아파트 누수 보험 총정리 – 30년 이상 구축아파트도 1만원대로 가입하는 법 아파트 누수 보험 총정리 – 30년 이상 구축아파트도 1만원대로 가입하는 법30년 이상 노후 아파트도 누수 걱정 없이 보험으로 해결할 수 있습니다.일상생활배상책임보험을 활용하면 1만원대 비용으로 이웃 피해까지 보장받을 수 있습니다.1. 아파트 누수, 보험으로 보상 가능할까?1-1. “윗집 때문에 물 샜어요” → 보험으로 가능할까?① 누수로 아랫집에 피해가 발생한 경우, 위층 소유주가 ‘일상생활배상책임보험’ 특약에 가입되어 있다면 보험처리 가능② 다만, 피해가 위층 내부에만 있을 경우엔 보상 불가③ ‘일상생활 중 타인에게 끼친 손해’를 보장하는 구조라서 아래층 피해 발생이 필수 조건임1-2. 어떤 보험에 들어있나?① 대부분 화재보험, 운전자보험, 실손보험 등에 특약 형태로 포함② ‘가족 일상생활배상책임’ .. 2025. 7. 18. 재산세 납부기간 안내 – 카드납부 혜택부터 자동이체·분납 신청까지 재산세 납부기간 안내 – 카드납부 혜택부터 자동이체·분납 신청까지 재산세는 매년 7월과 9월에 납부하는 정기 지방세입니다. 납부기한을 놓치면 연체이자가 붙기 때문에 정확한 납부일 확인과 카드혜택, 분납 조건까지 꼼꼼히 알아두어야 합니다. 1. 재산세 납부기간은 언제일까? (2025년 기준 정리)2025년 기준 재산세 납부기간은 아래와 같습니다.보유 자산 종류에 따라 7월과 9월로 나뉘며, 반드시 납기 시작일부터 종료일까지 위택스 또는 금융기관을 통해 납부해야 합니다. ① 7월 재산세 납부기간● 주택분(1기분), 건축물분, 선박분● 납기일: 2025년 7월 16일(수) ~ 7월 31일(목) ② 9월 재산세 납부기간● 주택분(2기분), 토지분● 납기일: 2025년 9월 16일(화) ~ 9월 30일(화) .. 2025. 7. 15. 30세 미만도 세대분리 가능? 중위소득 40% 소득증명 기준 총정리 30세 미만도 세대분리 가능? 중위소득 40% 소득증명 기준 총정리미혼 30세 미만은 세대분리가 안 되는 걸까?중위소득 40% 기준 소득요건과 신청 방법, 국세청 사례까지 완벽 정리해드립니다1. 30세 미만 세대분리, 왜 어려운가? 1-1. 법적 기준: 미혼 30세 미만 세대분리 제한 이유소득세법 제88조는 30세 미만 미혼 자녀를 독립된 세대로 보기 어렵다고 규정합니다이는 세금 회피 목적의 ‘형식적 세대분리’를 막기 위해 만들어진 기준입니다1-2. 일반적인 세대분리 가능 연령다음과 같은 경우는 별도 세대로 간주됩니다① 만 30세 이상인 경우② 결혼해서 배우자가 있거나 이혼, 사망한 경우③ 30세 미만이더라도 소득이 중위소득의 40% 이상일 경우2. 30세 미만도 예외적으로 세대분리 가능한 경우2-1. .. 2025. 7. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 19 다음 반응형
