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부동산 정보10

LTV와 DTI 계산기로 알아보는 내 대출 가능 금액과 조건 LTV와 DTI 계산기로 알아보는 내 대출 가능 금액과 조건– 2025년 최신 대출 기준 반영 “내가 대출 얼마나 받을 수 있는지 정확히 알고 싶어요.”“부동산 보러 가기 전에 자금 계획부터 세우고 싶어요!”그럴 땐?LTV와 DTI 계산기만 잘 활용해도 충분합니다 ✅대출 심사 시 핵심이 되는 이 두 지표는,내 자산, 소득, 부채 수준에 따라 ‘대출 한도’를 결정하는 기준이죠.이번 글에서는 LTV·DTI 개념부터 실전 계산법,그리고 내가 받을 수 있는 실제 대출 금액을 알아보는 방법까지2025년 최신 정보 기준으로 정리해드릴게요!✅ LTV란?LTV (Loan To Value) = 담보인정비율쉽게 말해,주택 가격 대비 대출이 얼마나 나오는지를 나타내는 비율입니다.📌 예시집값이 5억 원이고, LTV가 70%.. 2025. 3. 27.
신반포4차 재건축 최신 소식: 삼성물산 시공사 선정과 향후 일정 신반포4차 재건축 최신 소식: 삼성물산 시공사 선정과 향후 일정 서울 강남권 재건축 시장에서 또 하나의 굵직한 프로젝트가 본격 시동을 걸고 있습니다.바로 서울 서초구 잠원동에 위치한 ‘신반포4차 아파트 재건축’ 사업입니다.오랜 기간 답보 상태였던 이 사업은 최근 삼성물산이 시공사로 우선협상대상자에 선정되면서 본격적인 궤도에 오르게 됐습니다. 이번 포스팅에서는 신반포4차 재건축 개요부터 시공사 선정 과정, 삼성물산 제안 내용, 향후 일정까지 총정리해드리겠습니다.🏡 신반포4차 아파트 개요위치: 서울 서초구 잠원동 37-48번지입지: 3호선·7호선·9호선 고속터미널역 도보 5분기존 단지 규모: 1979년 준공, 총 1,212가구 (12개 동)예상 재건축 규모: 지하 3층~지상 49층, 총 1,828가구고속터.. 2025. 3. 26.
전세금 안 돌려주는 집주인 대처법 (2025년 최신 대응 전략) 이사를 앞두고 가장 걱정되는 상황 중 하나는 바로 전세금을 제때 돌려받지 못하는 경우입니다.정말 생각만으로 스트레스 받죠 ㅠㅠ요즘 같은 전세 사기 시대에는 전세금 반환 문제가 남 일이 아니죠.만약 집주인이 전세금을 안 돌려주는 상황이라면, 법적으로 어떻게 대응해야 할까요?이번 포스팅에서는 2025년 기준 최신 전세금 반환 대응 전략을 정리하고, 특히 전세권 설정, 임차권등기명령 등 실질적으로 도움이 되는 조치들을 순서대로 소개해드리겠습니다.1. 먼저 확인해야 할 기본 조건: 확정일자 + 전입신고법적으로 전세금을 보호받기 위해서는 확정일자와 전입신고가 선행되어 있어야 합니다.이 두 가지가 완료되어 있어야 나중에 전세금 우선 변제권을 주장할 수 있기 때문입니다.확정일자: 계약서에 동사무소에서 도장을 받는 절.. 2025. 3. 24.
전세 계약 갱신 시 임대료 인상률 5% 및 모든 정보 총정리 전세 계약 갱신 시 임대료 인상률 5%에 대한 모든 정보 총정리 (복비, 확정일자, 자동연장 포함) 전세 계약 갱신 시즌이 다가오면, 많은 분들이 임대료 인상률부터 중개수수료(복비), 확정일자, 자동연장 조건 등 다양한 정보가 궁금해집니다.이번 글에서는 전세 계약 갱신 시 꼭 알아야 할 실전 정보를 총정리해드릴게요.특히, 정부의 임대료 인상률 5% 제한 제도와 관련된 상세 가이드부터 판례, 예외사항, 실무 팁까지 모두 담았습니다. 완전 꿀정보 모두 담았으니 놓치지마세요 ^^1. 전세 계약 갱신 시 임대료 인상률 5% 제한이란?2020년 개정된 주택임대차보호법에 따르면, 세입자가 계약갱신요구권을 행사할 경우 임대인은 보증금의 5%를 초과해서 인상할 수 없습니다. 예를 들어 기존 보증금이 1억 원이라면, 갱.. 2025. 3. 24.
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