본문 바로가기
반응형

부동산 정보95

동거주택 상속공제 받는 조건 동거주택 상속공제 받는 조건상속인이 피상속인과 함께 10년 이상 동거하며 1세대 1주택 요건을 충족한 경우, 최대 6억 원까지 상속세 과세가액에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 배우자 상속공제나 기초공제와는 별도로 적용되며, 상속세 부담을 줄일 수 있는 중요한 제도입니다.1. 동거주택 상속공제란? 동거주택 상속공제는 피상속인의 사망으로 상속이 개시될 때, 일정 요건을 갖춘 상속인이 공동 거주하던 주택을 상속받는 경우, 해당 주택가액 전액(최대 6억 원)을 공제해주는 제도입니다.근거 법령: 상속세 및 증여세법 제23조의2주택가액은 담보 채무를 제외한 순수 주택가치 기준상속세 과세가액에서 공제 2. 동거주택 상속공제 받을 수 있는 기본 요건다음 조건을 모두 충족해야 합니다.상속인은 피상속인의 직계비속 또는 .. 2025. 7. 3.
상속 아파트 양도소득세 계산법:비과세 조건과 절세전략까지 상속 아파트 양도소득세 계산법:비과세 조건과 절세전략까지2025년 기준, 상속 아파트를 양도할 경우 양도소득세는 어떻게 계산되고, 비과세를 받을 수 있는 조건은 무엇인지, 실전 절세전략까지 정리합니다. 국세청, 기획재정부, 행안부 블로그, 정부24 및 실제 세무 사례를 기반으로 작성된 최신 정보입니다.1. 상속 아파트 양도소득세란?1) 양도소득세 기본 개념양도소득세란, 부동산이나 주식 등 자산을 팔아 이익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비로 계산되며, 과세표준에 따라 누진세율이 적용됩니다.2025년 기준 세율은 다음과 같습니다:기본세율: 6%~45% (과세표준 구간에 따라 달라짐)지방소득세: 소득세의 10% 추가 부과2) 상속 자산 양도 시 세금 발생 구조상.. 2025. 7. 3.
취득세 등록세 계산기 (2025년 최신 세율) 취득세 등록세 계산기 (2025년 최신 세율)2025년 취득세 등록세는 부동산 매매뿐 아니라 증여, 상속, 분양권 취득 등 다양한 상황에 따라 세율이 달라집니다. 이 글에서는 최신 세율표부터 등록세 기준, 자동 계산기 사용법, 실전 사례까지 정리해드립니다.1️⃣ 취득세·등록세란?▶ 취득세와 등록면허세의 기본 개념취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 자산을 취득할 때 과세되는 지방세입니다. 등록면허세는 부동산을 등기하거나 각종 인·허가를 받을 때 부과되는 세금입니다.▶ 세금 부과 시점과 납부 주체취득세: 부동산 계약일 또는 잔금일 기준 60일 이내 납부 (일반적으론 잔금일 기준)등록세: 등기 신청 시 함께 납부 (보통 취득세와 함께 고지)2️⃣ 2025년 기준 취득세 세율표 정리▶ 아파트, 단독주택, 토지.. 2025. 7. 3.
증여세 신고시 필요한 서류 (2025년) 총정리! 증여세 신고시 필요한 서류 (2025년) 총정리!증여세 신고시 필요한 서류 (2025년) 총정리! 증여계약서부터 인감증명서까지 완벽 가이드2025년 기준 증여세 신고 시 반드시 제출해야 할 서류는 무엇일까요? 증여계약서, 가족관계증명서, 금융거래내역서, 증여재산 명세서 등 국세청 기준에 따라 준비할 항목들을 모두 정리해드립니다. 1️⃣ 증여세란? 신고 대상과 의무 정리증여세 기본 개념: 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 받았을 때 납부해야 하는 세금입니다. 금전, 부동산, 주식, 권리 등 유무형 자산이 모두 대상이 됩니다.누가 신고해야 하나?: 원칙적으로 재산을 받은 사람(수증자)이 신고·납부 의무를 지며, 경우에 따라 연대납세의무가 적용될 수 있습니다.신고기한과 세액 산정 방식: 증여일이 속하는 달.. 2025. 6. 30.
에어컨 청소, 세입자 vs 집주인 누구 책임일까? 전세·월세 기준 총정리 에어컨 청소, 세입자 vs 집주인 누구 책임일까? 전세·월세 기준 총정리전세나 월세 입주 전후에 에어컨 청소를 누가 해야 하는지, 곰팡이나 고장 발생 시 청소와 수리 비용을 누가 부담해야 하는지를 놓고 갈등이 자주 발생합니다. 임대차계약서 해석, 민법 기준, 실제 분쟁 사례를 토대로 에어컨 청소 책임과 해결 방법을 총정리합니다.1️⃣ 에어컨 청소, 세입자와 집주인 중 누가 책임져야 할까?임대차 계약상 기본 책임 구조민법 제623조에 따르면 임대인은 “목적물의 사용과 수익에 필요한 상태를 유지할 의무”가 있습니다.즉, 전세나 월세를 놓는 집주인은 입주 전에 에어컨을 포함한 시설물 전반을 정상 작동 가능한 상태로 제공해야 합니다.민법 및 전세 계약서 기준 해석하지만 현실에서는 임대차계약서에 별도로 “에어컨 .. 2025. 6. 30.
유언장 작성방법과 효력 있는 양식 다운로드(hwp 포함) 유언장 작성방법과 효력 있는 양식 다운로드(hwp 포함)유언장을 쓸 때 자필과 공증 방식 중 어떤 것이 법적 효력이 있는지, 유언장 양식은 어디서 받을 수 있는지, 공증 비용과 작성 요령까지 정리했습니다. 특히 hwp 유언장 양식과 상속 분쟁 예방 전략까지 꼭 알아두셔야 할 핵심 정보를 모두 담았습니다.1️⃣ 유언장 작성방법, 어떤 방식이 법적 효력을 가질까?자필 vs 공증 유언장의 차이자필 유언장은 본인이 손으로 직접 작성하는 방식으로 간단하지만, 형식 미비로 무효되는 경우가 많습니다. 반면 공증 유언장은 공증인이 개입해 법적 형식을 갖추기 때문에 효력이 더 강력하게 인정됩니다.민법상 유언 방식 5가지 핵심 정리민법에서는 총 다섯 가지 유언 방식이 허용됩니다.자필증서녹음공정증서비밀증서구수증서(임종 직전.. 2025. 6. 30.
반응형

티스토리툴바