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부동산 정보110

강남3구 부동산 세무조사: 대출금 회수 기준 정리 강남3구 부동산 세무조사: 대출금 회수 기준 정리 2025년 7월, 국토교통부가 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 고강도 부동산 기획조사에 착수했습니다.특히 자금조달계획서 검증 강화, 대출 회수 조치까지 병행하며 세무조사 수준의 단속이 예고되고 있습니다.이번 글에서는 왜 이런 조사가 시작됐는지, 누가 대상인지, 그리고 대출 회수는 어떤 기준으로 진행되는지까지 정리해드립니다.1. 강남3구 부동산 세무조사 왜 시작됐나?1-1. 국토부 기획조사 착수 배경최근 강남권을 중심으로 고가 부동산 거래가 다시 급증하면서 실거래가 대비 자금출처 불분명 거래가 늘고 있습니다.정부는 이를 투기 수요로 간주하고 ‘비정상 거래 정밀분석’ 차원에서 세무조사 수준의 기획조사를 시작했습니다.1-2. 2025년 7월 발표된 단속 .. 2025. 7. 3.
부동산 취득세율 2025 최신판 – 조정대상지역 총정리 부동산 취득세율 2025 최신판 – 조정대상지역 총정리 2025년 부동산 취득세율은 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 크게 달라집니다. 특히 2주택 이상을 소유한 경우 취득세 중과 규정을 정확히 알아야 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 2025년 7월 최신 조정대상지역 리스트와 주택 수별 취득세율, 그리고 생애최초 주택 구매자를 위한 감면 요건까지, 복잡한 부동산 취득세를 한눈에 정리하여 절세 전략을 세우는 데 도움을 드립니다. 1. 2025 부동산 취득세율 개정 핵심 요약취득세는 부동산을 구매했을 때 국가에 내는 세금입니다. 단순히 집값만 생각했다가 취득세 때문에 예상치 못한 세금 부담을 겪을 수 있으니, 구매 전 반드시 취득세율을 확인해야 합니다.1.1. 취득세란 무엇일까요?취득세는 토지, 건물, 주.. 2025. 7. 3.
2주택 양도소득세 비과세 조건 정리 (2025 최신판) 2주택 양도소득세 비과세 조건 정리 (2025 최신판) 2025년 2주택 양도소득세는 원칙적으로 과세 대상이지만, 특정 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택 등 2주택자를 위한 다양한 양도소득세 비과세 조건을 2025년 최신판으로 완벽하게 정리했습니다. 양도소득세 부담을 줄이는 절세 전략과 실제 사례를 통해 복잡한 세금 문제를 쉽게 이해하고 절세 기회를 잡으세요. 1. 2주택 양도소득세 기본 개념과 과세 원칙양도소득세는 자산을 양도하여 발생하는 소득에 부과하는 세금입니다. 특히 부동산 양도소득세는 개인에게 큰 세금 부담으로 작용할 수 있습니다. 2주택자는 원칙적으로 양도소득세 비과세 혜택을 받기 어렵지만, 특정 조건을 충족할 경우 비과세 또는 감면 혜택을.. 2025. 7. 3.
동거주택 상속공제 받는 조건 동거주택 상속공제 받는 조건상속인이 피상속인과 함께 10년 이상 동거하며 1세대 1주택 요건을 충족한 경우, 최대 6억 원까지 상속세 과세가액에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 배우자 상속공제나 기초공제와는 별도로 적용되며, 상속세 부담을 줄일 수 있는 중요한 제도입니다.1. 동거주택 상속공제란? 동거주택 상속공제는 피상속인의 사망으로 상속이 개시될 때, 일정 요건을 갖춘 상속인이 공동 거주하던 주택을 상속받는 경우, 해당 주택가액 전액(최대 6억 원)을 공제해주는 제도입니다.근거 법령: 상속세 및 증여세법 제23조의2주택가액은 담보 채무를 제외한 순수 주택가치 기준상속세 과세가액에서 공제 2. 동거주택 상속공제 받을 수 있는 기본 요건다음 조건을 모두 충족해야 합니다.상속인은 피상속인의 직계비속 또는 .. 2025. 7. 3.
상속 아파트 양도소득세 계산법:비과세 조건과 절세전략까지 상속 아파트 양도소득세 계산법:비과세 조건과 절세전략까지2025년 기준, 상속 아파트를 양도할 경우 양도소득세는 어떻게 계산되고, 비과세를 받을 수 있는 조건은 무엇인지, 실전 절세전략까지 정리합니다. 국세청, 기획재정부, 행안부 블로그, 정부24 및 실제 세무 사례를 기반으로 작성된 최신 정보입니다.1. 상속 아파트 양도소득세란?1) 양도소득세 기본 개념양도소득세란, 부동산이나 주식 등 자산을 팔아 이익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비로 계산되며, 과세표준에 따라 누진세율이 적용됩니다.2025년 기준 세율은 다음과 같습니다:기본세율: 6%~45% (과세표준 구간에 따라 달라짐)지방소득세: 소득세의 10% 추가 부과2) 상속 자산 양도 시 세금 발생 구조상.. 2025. 7. 3.
취득세 등록세 계산기 (2025년 최신 세율) 취득세 등록세 계산기 (2025년 최신 세율)2025년 취득세 등록세는 부동산 매매뿐 아니라 증여, 상속, 분양권 취득 등 다양한 상황에 따라 세율이 달라집니다. 이 글에서는 최신 세율표부터 등록세 기준, 자동 계산기 사용법, 실전 사례까지 정리해드립니다.1️⃣ 취득세·등록세란?▶ 취득세와 등록면허세의 기본 개념취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 자산을 취득할 때 과세되는 지방세입니다. 등록면허세는 부동산을 등기하거나 각종 인·허가를 받을 때 부과되는 세금입니다.▶ 세금 부과 시점과 납부 주체취득세: 부동산 계약일 또는 잔금일 기준 60일 이내 납부 (일반적으론 잔금일 기준)등록세: 등기 신청 시 함께 납부 (보통 취득세와 함께 고지)2️⃣ 2025년 기준 취득세 세율표 정리▶ 아파트, 단독주택, 토지.. 2025. 7. 3.
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