상속 등기이전시 필요서류 (다운로드 가능)

상속 등기이전시 필요서류 (다운로드 가능)

상속으로 부동산을 물려받을 경우 반드시 소유권 이전등기를 해야 합니다.

상속등기를 준비할 때 어떤 서류가 필요한지 헷갈리는 경우가 많은데요~

부동산 상속등기부터 이전등기, 법정상속 절차까지 꼭 챙겨야 할 서류들을 항목별로 자세히 정리했습니다.

신청서 작성부터 첨부서류, 절차까지 정리했으니까 꼭 읽어보세요 

 

1. 상속 등기이전이란?｜기본 개념부터 정리

 

1-1. 상속 등기란 무엇인가요?

① 피상속인(사망자)의 부동산을 상속인의 명의로 이전하는 절차를 말합니다
② 등기는 상속인이 단독으로 신청할 수 있으며, 협의분할도 가능합니다

1-2. 협의분할 상속이란?

① 상속인이 여럿일 경우 상속재산을 어떻게 나눌지 협의한 뒤
② 그 협의서를 바탕으로 상속등기를 신청하는 방식입니다

---

2. 상속 등기이전 신청 시 필수 서류

2-1. 기본 필수 서류 목록

① 상속에 의한 소유권 이전등기 신청서
② 취득세 영수필 확인서
③ 등기 수입증지
④ 제적등본(피상속인의 사망사실 포함)
⑤ 가족관계증명서, 기본증명서
⑥ 친양자입양관계증명서(입양된 경우에만)
⑦ 주민등록등본 또는 초본
⑧ 토지·건축물대장 등본

2-2. 협의분할 상속의 경우 추가 서류

① 상속재산분할협의서 또는 가정법원 심판서 정본
② 상속인 전원의 인감증명서

2-3. 등기신청서류 편철 순서

① 신청서
② 취득세영수필확인서
③ 등기수입증지
④ 위임장
⑤ 인감증명서
⑥ 주민등록표등본
⑦ 대장등본
⑧ 매매계약서
⑨ 부동산거래계약신고필증
⑩ 등기필증

---

3. 상속등기 신청서 양식 다운로드 안내

3-1. 상황별 신청서 양식

① 일반 상속 등기: 상속에 의한 소유권 이전등기 신청서  다운로드 👇 👇 👇

상속으로인한소유권이전등기신청서.hwp

0.05MB

② 구분건물의 경우: 상속에 의한 소유권 이전등기 신청서(구분건물) 👇 👇 👇

상속으로인한소유권이전등기신청(구분건물).hwp

0.03MB

③ 협의분할일 경우: 협의분할 상속 신청서,  협의분할 상속 신청서(구분건물) 👇 👇 👇

협의분할에의한상속으로인한소유권이전등기신청.hwp

0.05MB

 

(구분건물)협의분할에의한상속으로인한소유권이전등기신청.hwp

0.05MB

---

4. 상속 등기 절차 요약

4-1. 1단계: 상속계약서 작성 및 검인

① 협의분할 시, 상속인 전원의 서명·날인 필수
② 시·군·구청에서 검인 절차 진행

4-2. 2단계: 세무서에서 취득세 고지서 발급

① OCR 양식으로 발급된 취득세 고지서를 은행에 납부
② 취득세영수필 확인서 수령 후 신청서에 첨부

4-3. 3단계: 서류 발급 및 준비

① 주민등록표등본, 인감증명서, 대장등본 등 발급
② 제적등본·기본증명서 등은 반드시 발행일 기준 3개월 이내 서류 사용

4-4. 4단계: 채권·수입인지 매입

① 제1종 국민주택채권 매입 대상자는 과세표준액에 따라 매입 필요
② 수입인지, 등기수입증지 등도 은행에서 구매 가능

4-5. 5단계: 등기소 방문 및 서류 제출

① 준비한 서류 일체를 관할 등기소에 방문하여 제출
② 하자가 없으면 등기 완료 및 등기필증 수령

---

5. 상속 등기 완료 후 확인 방법

① 대법원 인터넷등기소  접속
② ‘등기필 확인’ 메뉴에서 본인 소유 확인 가능
③ 등기 권리증 및 등기부등본도 발급 가능

 

 

사망신고시 필요한 서류

 

상속포기 신청시필요한서류

 

부모님 사망 후 통장 인출 방법 – 필요한 서류와 절차 총정리

 

사실혼 배우자도 유족연금 받을 수 있을까? 수급 조건과 사례 총정리 (2025년 최신)